Полезные советы при приобретении квартиры на вторичном рынке

Чтобы купить квартиру на вторичном рынке недвижимости Украины, покупателям необходимо приложить максимум усилий. Если они упустят из виду проверку документов, то сделка может заключаться не по закону. Впоследствии она будет аннулирована, и встанет вопрос о том, что вы вернули вложенные средства, поскольку квартиру потребуется отдать законному владельцу. Если же не принимают во внимание технические данные, то проживание будет сопровождаться неудобствами. Мириться с таковыми на постоянной основе проблематично, поэтому нужно тщательно проверять жилье.

Что следует уточнить по телефону?

Если вы просмотрели в интернете много различных предложений, и, кажется, что нашли подходящую квартиру, нужно созвониться с продавцом. Во время телефонного разговора рекомендуется уточнить следующие сведения:

  1. Число прописанных людей. Также важно узнать, насколько велико их желание выписываться, поскольку в противном случае продавать жилье не удастся. Некоторых прописанных нужно будет выписывать через суд, что занимает время. И вам необходимо знать, через сколько квартира будет полностью готова к продаже.
  2. Число собственников или претендентов. Опаснее всего заключать сделки, когда собственниками являются несовершеннолетние. Тогда потребуется привлекать к процессу органы опеки, причем даже если у ребенка есть свои родители.
  3. На каком основании были получены права собственности. Самым удобным для соответствующей проверки является договор купли-продажи, поскольку здесь все понятно. Человек заплатил за объект недвижимости деньги, выкупил его в собственность. ассказываем секреты как выиграть УНЛ Золотой Кубок — это довольно просто. Почитайте статью по ссылке золотой кубок как выиграть и узнайте все сами. На первый взгляд выигрыши никак не зависят от действий игрока, но это не так... Что касается дарения или наследства, то проверять становится сложнее.
  4. Наличие перепланировок, и насколько они законные.

В Одесской области продается много квартир, собственники которых еще не успели подготовить документы. Они рассчитывают, что смогут заняться этим вопросом, пока ищут клиентов. Но бывает так, что покупатели находятся быстрее. Поэтому следует иметь в запасе несколько месяцев, тогда вы точно сможете получить вариант, который максимальной вас устраивает.

Полезные советы

Есть еще несколько дополнительных рекомендаций, которые помогут вам обойти подводные камни вторичного рынка, а также подстраховаться на случай вероятных проблем:

  • Делайте копии всех документов. Если возможно, сделайте копии документов, затем в частном порядке проверьте таковые, чтобы не торопиться с принятием решения;
  • Внимательно изучайте паспорта продавцов. Если на них имеются помарки, другие дефекты, рекомендуется отказаться от сделки;
  • Разговаривайте с соседями. Во-первых, так вы сможете узнать о квартире много нового, чего никогда не расскажут собственники. А во-вторых, так вы познакомитесь с людьми, с которыми впоследствии будете постоянно взаимодействовать.

При заключении сделки нужно обратить внимание на моменты, которые должны насторожить. К ним относят слишком низкую стоимость. Никто не станет продавать жилье дешевле, чем оно есть на самом деле. Также не стоит сотрудничать с продавцами, если они показались вам подозрительными. Многих покупателей на вторичном рынке недвижимости Украины интуиция часто спасает, предостерегает от вредоносных действий со стороны мошенников.

Навигация

Предыдущая статья: ←

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

© 2022 Пенопласт и Пенополистирол