Записи из рубрики "Недвижимость"

Полезные советы при приобретении квартиры на вторичном рынке

Чтобы купить квартиру на вторичном рынке недвижимости Украины, покупателям необходимо приложить максимум усилий. Если они упустят из виду проверку документов, то сделка может заключаться не по закону. Впоследствии она будет аннулирована, и встанет вопрос о том, что вы вернули вложенные средства, поскольку квартиру потребуется отдать законному владельцу. Если же не принимают во внимание технические данные, то проживание будет сопровождаться неудобствами. Мириться с таковыми на постоянной основе проблематично, поэтому нужно тщательно проверять жилье.

Что следует уточнить по телефону?

Если вы просмотрели в интернете много различных предложений, и, кажется, что нашли подходящую квартиру, нужно созвониться с продавцом. Во время телефонного разговора рекомендуется уточнить следующие сведения:

  1. Число прописанных людей. Также важно узнать, насколько велико их желание выписываться, поскольку в противном случае продавать жилье не удастся. Некоторых прописанных нужно будет выписывать через суд, что занимает время. И вам необходимо знать, через сколько квартира будет полностью готова к продаже.
  2. Число собственников или претендентов. Опаснее всего заключать сделки, когда собственниками являются несовершеннолетние. Тогда потребуется привлекать к процессу органы опеки, причем даже если у ребенка есть свои родители.
  3. На каком основании были получены права собственности. Самым удобным для соответствующей проверки является договор купли-продажи, поскольку здесь все понятно. Человек заплатил за объект недвижимости деньги, выкупил его в собственность. Что касается дарения или наследства, то проверять становится сложнее.
  4. Наличие перепланировок, и насколько они законные.

В Одесской области продается много квартир, собственники которых еще не успели подготовить документы. Они рассчитывают, что смогут заняться этим вопросом, пока ищут клиентов. Но бывает так, что покупатели находятся быстрее. Поэтому следует иметь в запасе несколько месяцев, тогда вы точно сможете получить вариант, который максимальной вас устраивает.

Что касается непосредственно поиска квартиры в Одесской области, то рекомендуется обратить внимание на сайт dom.ria.biz. Просматривать этот сайт можно с любого устройства, в любое время суток. Главное, чтобы была возможность подключиться к интернету. Также тут много предложений напрямую от собственников, что обеспечивает максимально выгодную сделку.

Полезные советы

Есть еще несколько дополнительных рекомендаций, которые помогут вам обойти подводные камни вторичного рынка, а также подстраховаться на случай вероятных проблем:

  • Делайте копии всех документов. Если возможно, сделайте копии документов, затем в частном порядке проверьте таковые, чтобы не торопиться с принятием решения;
  • Внимательно изучайте паспорта продавцов. Если на них имеются помарки, другие дефекты, рекомендуется отказаться от сделки;
  • Разговаривайте с соседями. Во-первых, так вы сможете узнать о квартире много нового, чего никогда не расскажут собственники. А во-вторых, так вы познакомитесь с людьми, с которыми впоследствии будете постоянно взаимодействовать.

При заключении сделки нужно обратить внимание на моменты, которые должны насторожить. К ним относят слишком низкую стоимость. Никто не станет продавать жилье дешевле, чем оно есть на самом деле. Также не стоит сотрудничать с продавцами, если они показались вам подозрительными. Многих покупателей на вторичном рынке недвижимости Украины интуиция часто спасает, предостерегает от вредоносных действий со стороны мошенников.

Почему недвижимость Испании пользуется большой популярностью

Как отметили аналитики всего мира, жители таких стран, как Англия, Германия и некоторых скандинавских стран в последние десять лет активно скупают недвижимость в Испании. В последние годы к ним присоединились и граждане Российской Федерации, обладающие определенным достатком. Почему же все они выбирают именно Испанию, а не любую другую европейскую страну? Для этого есть несколько весьма важных причин. Кстати, если вы желаете приобрести дешевые авиабилеты, то оформить свой заказ вы сможете на интернет-ресурсе https://avia.tickets.ua/deshevyye-aviabilety.

Почему недвижимость Испании пользуется большой популярностью

В первую очередь Испанию очень притягательной делает её социальный покой. Здесь не бывает терактов, землетрясений, цунами, кризисов или беспорядков. А уже это немалого стоит в наше неспокойное время. В этой стране живут добрые, гостеприимные люди, готовые помочь иностранцу, если тот попал в сложное положение. Климат здесь также отличается в лучшую сторону. Соленый морской воздух способен вылечить от многих заболеваний.

Летом от Средиземного моря и Атлантического океана почти на всей территории страны чувствуется свежий бриз, из-за чего жара практически не ощущается. Зимой же из-за них в стране никогда не бывает холодно. То есть побывать здесь будет комфортно в любое время года. И это вполне возможно – ведь перелет из многих крупных городов России до Испании займет около 5 часов. То есть прилететь сюда, чтобы провести в этой сказочной стране недельный отпуск могут многие обеспеченные люди.

Отдельного разговора заслуживают цены на недвижимость. Среднюю квартиру можно приобрести за 50-60 тысяч евро. Если же вы не располагаете и такой суммой, можно найти и жилье стоимостью в 40 тысяч евро. Немаловажную роль могут сыграть и испанские банки. Годовая ставка в них удивительно низка – от 2 до 4 процентов! При этом кредит на покупку недвижимости можно взять на огромный срок – до 30 лет. Кредит может составлять до 70 процентов от стоимости квартиры. То есть если у вас есть первоначальный капитал и стабильный заработок, ничто не мешает вам обзавестись собственной квартирой в каком-нибудь испанском городе.

Такая покупка в будущем может принести неплохой доход – в летнее время на многие испанские курорты, такие как Коста Брава и Коста дель Соль приезжают туристы из различных северных стран Европы, которые готовы взять в аренду подходящее жилье. Ну и конечно, такую квартиру будет очень легко продать. Тем более что из-за постоянного спроса и цены на квартиры растут, поэтому через пару лет вы сможете продать квартиру с хорошей выгодой для себя.

Особенности подготовки проекта для оформления квартиры

Если вы планируете оформлять жилое помещение собственными силами, то вам может потребоваться не только покраска мдф, но и проект. Для того чтобы подготовить его в соответствии со всеми нормами, вам могут потребоваться определенные документы.

Так, в обязательном порядке вам необходимо точно знать размеры помещения, его общий план, также могут быть нужны и развертки, прочие аспекты.

Вы должны принять во внимание тот факт, что даже для человека, располагающего отменной технической подготовкой, довольно сложно осуществить всю подготовку.

Но вы должны также помнить о том, что руководствоваться только рекомендациями, которые представлены дизайнерами, в данном случае не очень умно. Все потому, что именно вы в дальнейшем будете проживать в данной квартире, поэтому и подготовка проекта должна осуществляться в соответствии с вашими предпочтениями.

К сведению, если вас интересует техническое обследование зданий и сооружений, то получить всю необходимую информацию вы сможете на интернет-ресурсе http://etcu.com.ua/services/tehnicheskoe-obsledovanie/.

Когда будет готовиться дизайн-проект, вы должны обязательно говорить о том, чтобы вы хотели видеть в своем жилье, чего не желаете видеть. При этом стоит принимать во внимание то, какой именно образ жизни вы ведете, какие именно у вас представления о тех или иных вещах. Таким образом, вы сможете получить именно то, что вы хотите.

Как правило, сумма, которую вам придется заплатить за подготовку дизайн-проекта, будет составлять около 12 % от той суммы, которая вам потребуется на проведение ремонтных работ. Но в данном случае вы должны принимать во внимание то, в какой именно местности осуществляется его подготовка.

Так, если речь идет об элитной компании, которая располагается в столице, то стоимость может и возрастать. Таким образом, тщательный подбор компании, ознакомление с особенностями оформления дизайн-проекта, а также прочие аспекты позволят вам сократить на несколько порядков затраты.

Описание и характеристика основных новостроев Одессы

Одесса один из крупных городов Украины со своим неповторимым колоритом и морскими набережными. В этом городе ежегодно строятся тысячи метров нового современного жилья. Его жители ценят не только качество строительства, но и удобное расположение домов, близость парковых зон, чистый морской или лесопарковый воздух, территорию для игр детей и занятий спортом.
Такие новостройки Одессы предлагает своим жителям Первая риэлторская компания. Проанализируем некоторые варианты недвижимости, предлагаемые риэлторами в новострое Одессы. По ссылке — http://1realty.ua/novostroi/ Вы можете ознакомиться со всеми новостроями Одессы.

«Жемчужина»


«Жемчужина» — это новостройка в молодом и активно развивающемся районе по улице Архитекторская. Небольшой микрорайон выстроенный компанией Кадор Групп за несколько лет стал для многих любимым. Большие зоны для отдыха, спорта и игр, множество транспортных маршрутов, позволяющих добраться из Жемчужины в любой район города.
Особенностью всех домов от Кадор Групп стало строительство больших светлых широких парадных и коридоров, продуманных планировок квартир любого метража. Дома подключены к системам видеонаблюдения и охраны, собственная эксплуатационная служба следит за домом.
Риэлторская контора предлагает новостройки Одессы по ценам от 15574 грн за метр.

«Комплекс по Жаботинского»


«ЖК на Жаботинского»- одна и лучших новостроек города. Это не только жилой комплекс, а и множество коммерческих объектов, апартаментов и офисов площадью от сорока до восьмидесяти пяти метров. Для жителей предусмотрено все необходимое: игровые площадки и спорткомплексы для активного отдыха взрослы и детей, зеленая зона с ландшафтным дизайном, подземная стоянка, территория с охраной. Особенность комплекса близость моря и отдыха на берегах побережья.
Компания предлагает приобрести здесь недвижимость от 17940 грн за метр с поэтапной, удобной для жителей оплатой, и с первым взносом всего 20%

«Башня Чкалов»


Башня на Арнаутской — абсолютно уникальный по дизайну и наполненности проект новостройки в центре Одессы. Он соединяет в себе жилые квартиры на тринадцати этажах и большое количество коммерческой недвижимости на двух нижних этажах.
Для всех владельцев предусмотрена стоянка автотранспорта на трехуровневом подземном паркинге.
Башня имеет ряд особенностей, выгодно отличающих ее от других домов:

  • Видовое панорамное остекление;
  • Атриум с мягкой ночной подсветкой;
  • Панорамные большие лифты;
  • Более тысячи метров паковой зеленой зоны для отдыха в любой сезон;
  • Спортивные площадки, беговые дорожки, игровые зоны.

Риэлторы предлагают видовые квартиры на море и город, пентхаусы, апартаменты и другие квартиры разные по метражу и наполненности.
Квартиры в Башне Чкалова от 33800 грн за метр. Это хорошее инвестирование в дорогое жилье.
Жители Одессы или других регионов зайдя на сайт «Первой риэлторской компании» могут детальнее ознакомиться со всеми новостройками и подобрать себе жилье для жизни.

Российский предприниматель реставрировал полуразрушенный терем

Инвестировать в недвижимость всегда было прибыльным делом, но решение российского предпринимателя купить исторический заброшенный терем в российской глубинке (Чухлома, Костромская область) вызвало удивление у многих. Никто и представить себе не мог, что из полуразрушенного старого дома получится самое настоящее произведение архитектурного зодчества.

Российский предприниматель реставрировал полуразрушенный терем

Возле Чухломы был расположен старый необычный дом. Внешне он выглядел довольно мрачно. Весной, во время таяния снегов, казалось, что строение долго не сможет простоять и вот-вот упадёт. Этот участок земли понравился одному предпринимателю, который его приобрел, и примечательно то, что он принял решение не сносить старое здание, а решил преобразить его.

Дом выглядит, как русский терем и был построен в конце 19-го столетия. Построил его состоятельный крестьянин – Сазонов Мартьян Сазонович. При строительстве он использовал проекты известного архитектора Ропета Ивана Павловича. Сазонов данный терем преподнёс в качестве подарка на свадьбу своей жене Добровольской Екатерине.

Читателям на заметку: Вас интересуют скульптуры? Если вы хотите купить скульптуру, то оформить свой заказ вы сможете на интернет-ресурсе www.artofsculpture.ru. Уверен, вы останетесь довольны соотношением цена-качество!

После октябрьской революции семейство Сазоновых было вынуждено этот дом покинуть. В тереме в 1943-м году власти устроили почтовое отделение, библиотеку и фельдшерский пункт. На террасе в 1950-е годы были выбиты стёкла, в 1960-е начала протекать крыша.

Вначале крышу хотели отремонтировать, оббив железом, но работы не смогли провести из-за прогнившего чердака. Через несколько лет вымерла и деревня, где был расположен этот терем, по этой причине дом стал заброшенным, ненужным.

В 2009-м году энтузиасты приняли решение восстановить данное сооружение, но довольно быстро они осознали, что строение нуждается в больших денежных влияниях и отказались от задуманного. Один из участников группы – Павличенков Андрей – все же принял решение выкупить этот старый дом.

Он потратил много денег для восстановления дома, так как 40% терема было из гнилых брёвен. Параллельно с заменой брёвен специалисты занимались подведением к дому электричества, дороги и воды. Терем был в 2016-м году полностью восстановлен.

© 2019 Пенопласт и Пенополистирол