Записи из рубрики "Недвижимость"

Квартира в Красноярске

Доброго времени суток, дорогие друзья!

Если вы желаете приобрести в Красноярске двухкомнатную квартиру, то подобрать оптимальный вариант по доступной цене вы сможете на интернет-ресурсе https://kras.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/.

Приобретение квартиры в Красноярске

Перед тем, как в жизнь воплотятся мечты о собственной квартире, покупателю необходимо много чего решить и обдумать. Ответы на некоторые вопросы помогут свести огромный круг поисков недвижимости к нескольким вариантам и сузить тем самым выбор.

Стоимость квартиры

Пока вы определяетесь с бюджетом на приобретение квартиры, с помощью ипотечного калькулятора подсчитываете ежемесячный кредитный платёж или по знакомым собираете наличные, изучите ситуацию на рынке недвижимости, дабы вы могли себе представить общий уровень цен на квартиры в конкретных районах.

Конечно, если вы не желаете из принципа покидать обжитый район, для вас стоимость не будет определяющим фактором. Но когда у вас каждый рубль на счету, есть смысл рассматривать массовую застройку, где большое количество жилья в продаже продавцов вынуждает снижать конечную цену.

Нужен ли вам риелтор?

Случается, что новичкам, которые не имеют опыта совершения сделок с жильё, совершенно не хочется рисковать большой денежной суммой, по этой причине они обращаются к риелторам из агентств недвижимости. У покупателей больше доверия вызывают специалисты из больших, известных риэлтерских организаций, а также эксперты из сертифицированных агентств, чья компетентность подтверждается всевозможными сертификатами. Правда, необходимо понимать: кто оплачивает риэлтерские услуги, тот и с выгодой для себя заключает сделку.

На рынке новостроек, продавая от застройщика квартиры, риелтор от него получает комиссионные, а покупателю достаётся жильё по той же стоимости, что и в отделе продаж компании-застройщика. А вот при приобретении готовой недвижимости с агентским вознаграждением нужно заранее всегда разбираться. Если продавец нанял агента, он и будет оплачивать услуги, но посредник в данном случае квартиру постарается продать как можно дороже.

В случае, если приглашённый покупателем риелтор будет искать наиболее выгодные варианты для покупателя и с продавцами профессионально торговаться наоборот, сбивая цену.

Чем полезны интернет-ресурсы о недвижимости?

Те, кто желает переплачивать посредникам, обращаются к специализированным интернет-ресурсам, где можно найти огромное количество объявлений о продаже недвижимости, как в поисках для себя конкретных вариантов, так и в справочных целях.

Покупка вторички в Польше

Как сообщают на интернет-ресурсе m2poland.com, покупка недвижимости — это ответственный и очень серьёзный шаг, который требует надлежащей подготовки.

На что необходимо обращать внимания, подбирая недвижимость? Какие необходимо учитывать факторы? К чему необходимо быть готовым, покупая квартиру, в которой кто-то ранее жил?

Перед тем, как приступить к приобретению недвижимости, эксперты советуют определиться в нескольких наиболее важных пунктах.

Для начала, нужно определиться с размером квартиры или дома, который вам нужен. Сколько в вашей недвижимости должно быть квадратных метров и комнат? Принимайте во внимание не только лишь вашу сегодняшнюю финансовую ситуацию, и но и загляните в ближайшее будущее. К примеру, у вас скоро будет ребёнок или, наоборот, ваши дети уедут учиться, или выйдут замуж и съедут.

Во-вторых, подсчитайте скрупулёзно собственные финансы. Принимайте во внимание объём своих денежных средств и возможный кредит. Обязательно при этом добавьте к базовым расходам различные оплаты, налоги, оплату документов и справок. Необходимо помнить и о том, что порой вторичной жильё нужно ремонтировать, а это, опять, затраты.

В-третьих, если вы собираетесь приобретать недвижимость в Польше в каком-то большом польском городе, вроде Кракова, Варшавы, Познани, Вроцлава и т. д., определиться лучше с поисковым районом. Эксперты для этого рекомендуют не просто в интернете изучить карту, а потратить время и прокатиться по интересующим вас районам. Вы, таким образом, в живую сможете оценить все преимущества.

Если всё подсчитано и учтено, то можно смело приступать к поиску недвижимости. Это можно делать самостоятельно или с помощью квалифицированного агента, который вам предоставит всю необходимую информацию о продаже недвижимости в польских городах.

На осмотр недвижимости постарайтесь приехать в дневное время суток. Вам так будет гораздо легче оценить обстановку и заметить любые неисправности и дефекты. Порой продавцы не желают показывать недвижимость, ссылаясь на рабочую занятость. В данном случае, эксперты рекомендуют настоять либо вообще отказаться от данного варианта.

Ключевые критерии, которые необходимо учитывать при покупке «вторички» в Польше 

Это наличие развитой инфраструктуры, такой как: охраняемые автомобильные стоянки, парковки, общественный транспорт, гаражи, пункты обслуживания, магазины, школы, офисы, игровые площадки, детские сады. Узнайте, нет ли рядом промышленных предприятий. Узнайте возраст строения, функциональность и расположение комнат, состояние сантехники, дверей, окон, наличие лифта.

Выйдите на балкон, посетите гараж или подвал. Поинтересуйтесь соседями.

Ещё один нюанс при покупке «вторичке» в Польше — бытовая техника и мебель в квартире. Порой они существенно влияют на конечную стоимость недвижимости, а нужны ли они будут вам — большой вопрос.

 

Покупаем квартиру в новостройке

Вы приняли решение пообщаться с менеджерами по продажам в полюбившемся жилом комплексе. После осмотра возводимого объекта недвижимости у вас появились вопросы и вы желаете на них, получить квалифицированные ответы. К тому же внешний вид офиса строительной компании покажет вам насколько у застройщика стабильное положение. Выяснить динамику изменения цены за квадратный метр на различных стадиях строительства.

Зная конкретную цену за квадратный метр на квартиры-новостройки в Москве, будьте бдительны, если цена занижена. Это может быть криминальной схемой или неблагонадёжностью строительной компании.

Узнайте какие акции, скидки и подарки предлагает застройщик. Зачастую застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, которую можно будет оформить на 1-2-5 лет.

Узнайте, каким образом будет придомовая территория организована. Площадки для выгула домашних животных, парковки, игровые площадки для детей. Если сейчас вам это не интересно, то, возможно, это вас заинтересует впоследствии.

Чрезвычайно важен вопрос домового отопления. В наше время — это основная статья расхода при оплате за коммунальные платежи. Отопление может быть:

  • от персональной котельни, расположенной в доме;
  • центральным;
  • индивидуальное квартирное отопление.

В доме с персональной котельней жилплощадь будет более дорогой, но подключение тепла уже зависит от управляющей домом компании. Вы, в свою очередь, сможете самостоятельно регулировать обогрев и оплачивать лишь то, что вы потребили по счётчику.

Центральное отопление вам даст возможность не задумываться об обслуживании системы, этим будет заниматься поставщик тепла. Соответственно, цена на такое жилье будет ниже. Но, есть и обратная сторона, так как тепло вы будете получать по разрешению отапливающей компании.

Самым дорогим при установке является индивидуальное отопление, что сказывается на конечной цене квартиры в новостройке. Также вам самим предстоит заниматься профилактикой системы. Но на сегодняшний день это несложно, так как существует большое количество организаций, которые занимаются обслуживанием топливных котлов. Но у вас круглый год будет горячая вода, без отключений на отопление, профилактику и т. д.

Вам всё подходит и пришёл момент выбора квартиры. Давайте поговорим об общих принципах, как подобрать в новостройке хорошую квартиру.

Наиболее комфортными считаются квартиры, расположенные на 4-12 этажах. В случае, поломки лифта, можно будет подняться пешком. Но, если в доме находится более, чем один лифт в подъезде, то такая ситуация чрезвычайно маловероятна. К преимуществам верхних этажей можно отнести, открывающиеся виды. Высотные квартиры могут даже дороже стоить. Но, переплачивая за открывающийся вид, постарайтесь узнать в городских планах, что перед вашими окнами не построят более высокое здание.

Оптимальная высота потолков в квартире должна быть не менее 2,75 м. На сегодняшний день, практически все застройщики придерживаются данного стандарта. Хорошо бы, чтобы общая квартирная площадь собой представляла квадрат, так как в ней комфортнее жить и легче делать перепланировку. Выбирайте западные или восточные окна. В южных окнах будет жарко летом, а в северных — темно. Если дом построен из блоков, то в комнатах ширина между стенами должна быть не менее трёх метров, в противном случае, сложно будет обставить мебелью комнату.

Hikvision современного цифрового наблюдения для недвижимости

Hikvision

Одним из основных элементов современного цифрового наблюдения во многих образовательных заведениях во всем мире является программное обеспечение или «софт», управляющий системой видеонаблюдения IVMS. Его предназначение очевидно – это максимизация возможностей всех видеокамер наблюдения, установленных по периметру территории и внутри помещений учебного заведения для обеспечения безопасности учащихся, персонала, учителей и посетителей.

Hikvision как система контроля

VMS является довольно разноплановой системой контроля, в которую легко интегрируются сопутствующие решения в сфере охранной сигнализации, систем контроля и управления доступом, обнаружения несанкционированных вторжений.

Поддерживается расширенная видеоаналитика, а специалисты по безопасности получают новые возможности, начиная от распознавания номерных знаков и заканчивая идентификацией посетителей по лицам. Все это в комплексе должно обеспечить новый уровень безопасности в школах и прочих образовательных заведениях.

Важно постоянно использовать новые решения, ведь прогресс не стоит на месте. Безопасность только в том случае будет находиться на требуемом уровне, если система наблюдения задействует все возможности современных IP-решений.

Новые VMS системы должны быть понятны пользователям и сотрудникам на интуитивном уровне, а их настройка и интеграция с существующими решениями не должна вызывать затруднений у клиентов. Идеальный вариант реализации – сенсорный дисплей с простой навигацией и понятным интерфейсом, позволяющий получить доступ к любой камере, вывести информацию на весь экран, проанализировать ситуацию и отреагировать на нее максимально оперативно.

Очень важно наладить четкое взаимодействие с вышестоящими и контролирующими органами, а также муниципальными службами и охранными структурами. В случае возникновения форс-мажорных ситуаций, при пожаре или наводнении, сигнал тревоги должен оперативно поступать на пульт соответствующей структуры.

Преимущества Hikvison системы VMS

Независимо от типа учебного заведения, контроль и управление системой должны быть максимально эффективными и при этом доступными для быстрого обучения персонала. Система VMS в этом плане довольно дружелюбна к пользователю, предоставляя удобные инструменты управления на любом уровне интеграции – будь то 10 камер в начальной школе или сотня видеокамер в студенческом городке.

VMS средства позволяют тщательно проанализировать уже случившийся инцидент – для этого используется запись, цифровой зум, разбиение записи на временные отрезки, переменная скорость и мгновенный доступ к интересующему времени записи.

Если вы решили купить квартиру в Австрии

Австрия является одним из самых развитых государств в Европе. Страна прошла долгий путь от абсолютной монархии до независимой республики. Стараясь всегда соблюдать нейтралитет, Австрия стала одной из самых безопасных и комфортных мест для проживания. Экономическая и политическая стабильность делает Австрию идеальным местом для инвестиций в недвижимость.

В Австрии великолепно развита индустрия туризма. Страна ежегодно переживает наплыв сезонных туристов, которые приезжают в регион для занятий зимними видами спорта. Все это в совокупности увеличивает стоимость земли в этой стране и позволяет говорить о выгодности покупки дома или квартиры в Австрии.

Если вы решили купить квартиру в Австрии

Большая часть иностранцев, проживающих в австрийском государстве — немцы и итальянцы, которые также часто приобретают дома и квартиры в Австрии. При приобретении недвижимости следует ознакомиться с налоговым законодательством этой страны, которое будет применено, впоследствии, в отношении к вашему дому или квартире в Австрии. Австрийцы поставили некоторые жесткие ограничения на владение собственностью иностранцами. Заинтересованные лица должны получить разрешение местных органов власти по данному вопросу. Строгие законы были приняты даже в отношении покупки отелей в некоторых конкретных областях. Решение Австрии о вступлении в ЕС, однако, принесло некоторые послабления в эти законы. Сейчас, законодательство в равной степени применимо как к австрийцам, так и к гражданам ЕС.

Есть целый ряд факторов, которые влияют на диапазон цен при покупке дома или квартиры в Австрии. Они определены, прежде всего, стоимостью земельного участка, на котором стоит дом. Так, цена однокомнатной квартиры, в зависимости от расположения, начинается от 75 000 евро до 90 000 евро. Двух и трехкомнатные квартиры в Австрии могут стоить от 145000 евро до 365000 евро.

Друзья, если вам нужен монитор AOC G2590PX, то оформить свой заказ вы сможете на интернет-ресурсе https://stylus.ua/aoc-g2590px-p352148c281.html. Уверен, вы останетесь довольны соотношением цена-качество и быстротой доставки!

Квартиры в Австрии

Большинство иностранных инвесторов предпочитают приобретать дома и квартиры на горнолыжных курортах Австрии, рассматривая их как идеальное место для покупки недвижимости. Есть огромное количество домов для летнего отдыха и для летних видов спорта.

Разумеется, очень выгодным приобретением является покупка квартиры в Вене и других австрийских городах, где находится большое количество представительств иностранных корпораций или есть заметные культурные события.

Существует, однако, одна важная вещь, которую следует понимать. Жизнь в Австрии не из дешевых. На самом деле, это одна из самых дорогих стран в ЕС.

© 2020 Пенопласт и Пенополистирол