Записи из рубрики "Недвижимость"

Особенности подготовки проекта для оформления квартиры

Если вы планируете оформлять жилое помещение собственными силами, то вам может потребоваться не только покраска мдф, но и проект. Для того чтобы подготовить его в соответствии со всеми нормами, вам могут потребоваться определенные документы.

Так, в обязательном порядке вам необходимо точно знать размеры помещения, его общий план, также могут быть нужны и развертки, прочие аспекты.

Вы должны принять во внимание тот факт, что даже для человека, располагающего отменной технической подготовкой, довольно сложно осуществить всю подготовку.

Но вы должны также помнить о том, что руководствоваться только рекомендациями, которые представлены дизайнерами, в данном случае не очень умно. Все потому, что именно вы в дальнейшем будете проживать в данной квартире, поэтому и подготовка проекта должна осуществляться в соответствии с вашими предпочтениями.

К сведению, если вас интересует техническое обследование зданий и сооружений, то получить всю необходимую информацию вы сможете на интернет-ресурсе http://etcu.com.ua/services/tehnicheskoe-obsledovanie/.

Когда будет готовиться дизайн-проект, вы должны обязательно говорить о том, чтобы вы хотели видеть в своем жилье, чего не желаете видеть. При этом стоит принимать во внимание то, какой именно образ жизни вы ведете, какие именно у вас представления о тех или иных вещах. Таким образом, вы сможете получить именно то, что вы хотите.

Как правило, сумма, которую вам придется заплатить за подготовку дизайн-проекта, будет составлять около 12 % от той суммы, которая вам потребуется на проведение ремонтных работ. Но в данном случае вы должны принимать во внимание то, в какой именно местности осуществляется его подготовка.

Так, если речь идет об элитной компании, которая располагается в столице, то стоимость может и возрастать. Таким образом, тщательный подбор компании, ознакомление с особенностями оформления дизайн-проекта, а также прочие аспекты позволят вам сократить на несколько порядков затраты.

Описание и характеристика основных новостроев Одессы

Одесса один из крупных городов Украины со своим неповторимым колоритом и морскими набережными. В этом городе ежегодно строятся тысячи метров нового современного жилья. Его жители ценят не только качество строительства, но и удобное расположение домов, близость парковых зон, чистый морской или лесопарковый воздух, территорию для игр детей и занятий спортом.
Такие новостройки Одессы предлагает своим жителям Первая риэлторская компания. Проанализируем некоторые варианты недвижимости, предлагаемые риэлторами в новострое Одессы. По ссылке — http://1realty.ua/novostroi/ Вы можете ознакомиться со всеми новостроями Одессы.

«Жемчужина»


«Жемчужина» — это новостройка в молодом и активно развивающемся районе по улице Архитекторская. Небольшой микрорайон выстроенный компанией Кадор Групп за несколько лет стал для многих любимым. Большие зоны для отдыха, спорта и игр, множество транспортных маршрутов, позволяющих добраться из Жемчужины в любой район города.
Особенностью всех домов от Кадор Групп стало строительство больших светлых широких парадных и коридоров, продуманных планировок квартир любого метража. Дома подключены к системам видеонаблюдения и охраны, собственная эксплуатационная служба следит за домом.
Риэлторская контора предлагает новостройки Одессы по ценам от 15574 грн за метр.

«Комплекс по Жаботинского»


«ЖК на Жаботинского»- одна и лучших новостроек города. Это не только жилой комплекс, а и множество коммерческих объектов, апартаментов и офисов площадью от сорока до восьмидесяти пяти метров. Для жителей предусмотрено все необходимое: игровые площадки и спорткомплексы для активного отдыха взрослы и детей, зеленая зона с ландшафтным дизайном, подземная стоянка, территория с охраной. Особенность комплекса близость моря и отдыха на берегах побережья.
Компания предлагает приобрести здесь недвижимость от 17940 грн за метр с поэтапной, удобной для жителей оплатой, и с первым взносом всего 20%

«Башня Чкалов»


Башня на Арнаутской — абсолютно уникальный по дизайну и наполненности проект новостройки в центре Одессы. Он соединяет в себе жилые квартиры на тринадцати этажах и большое количество коммерческой недвижимости на двух нижних этажах.
Для всех владельцев предусмотрена стоянка автотранспорта на трехуровневом подземном паркинге.
Башня имеет ряд особенностей, выгодно отличающих ее от других домов:

  • Видовое панорамное остекление;
  • Атриум с мягкой ночной подсветкой;
  • Панорамные большие лифты;
  • Более тысячи метров паковой зеленой зоны для отдыха в любой сезон;
  • Спортивные площадки, беговые дорожки, игровые зоны.

Риэлторы предлагают видовые квартиры на море и город, пентхаусы, апартаменты и другие квартиры разные по метражу и наполненности.
Квартиры в Башне Чкалова от 33800 грн за метр. Это хорошее инвестирование в дорогое жилье.
Жители Одессы или других регионов зайдя на сайт «Первой риэлторской компании» могут детальнее ознакомиться со всеми новостройками и подобрать себе жилье для жизни.

Российский предприниматель реставрировал полуразрушенный терем

Инвестировать в недвижимость всегда было прибыльным делом, но решение российского предпринимателя купить исторический заброшенный терем в российской глубинке (Чухлома, Костромская область) вызвало удивление у многих. Никто и представить себе не мог, что из полуразрушенного старого дома получится самое настоящее произведение архитектурного зодчества.

Российский предприниматель реставрировал полуразрушенный терем

Возле Чухломы был расположен старый необычный дом. Внешне он выглядел довольно мрачно. Весной, во время таяния снегов, казалось, что строение долго не сможет простоять и вот-вот упадёт. Этот участок земли понравился одному предпринимателю, который его приобрел, и примечательно то, что он принял решение не сносить старое здание, а решил преобразить его.

Дом выглядит, как русский терем и был построен в конце 19-го столетия. Построил его состоятельный крестьянин – Сазонов Мартьян Сазонович. При строительстве он использовал проекты известного архитектора Ропета Ивана Павловича. Сазонов данный терем преподнёс в качестве подарка на свадьбу своей жене Добровольской Екатерине.

Читателям на заметку: Вас интересуют скульптуры? Если вы хотите купить скульптуру, то оформить свой заказ вы сможете на интернет-ресурсе www.artofsculpture.ru. Уверен, вы останетесь довольны соотношением цена-качество!

После октябрьской революции семейство Сазоновых было вынуждено этот дом покинуть. В тереме в 1943-м году власти устроили почтовое отделение, библиотеку и фельдшерский пункт. На террасе в 1950-е годы были выбиты стёкла, в 1960-е начала протекать крыша.

Вначале крышу хотели отремонтировать, оббив железом, но работы не смогли провести из-за прогнившего чердака. Через несколько лет вымерла и деревня, где был расположен этот терем, по этой причине дом стал заброшенным, ненужным.

В 2009-м году энтузиасты приняли решение восстановить данное сооружение, но довольно быстро они осознали, что строение нуждается в больших денежных влияниях и отказались от задуманного. Один из участников группы – Павличенков Андрей – все же принял решение выкупить этот старый дом.

Он потратил много денег для восстановления дома, так как 40% терема было из гнилых брёвен. Параллельно с заменой брёвен специалисты занимались подведением к дому электричества, дороги и воды. Терем был в 2016-м году полностью восстановлен.

Что такое цокольное помещение и как его оформить?

Цокольное помещение, как правило, представлено целым этажом подвала. В данном помещении всегда царит полумрак, оно пригодно для размещения бильярдной, комнаты отдыха или домашнего кинотеатра, сауны или бассейна и т. д.

Не рекомендуется оборудовать тренажерный зал, так как темно и отсутствует вентиляция должного уровня. Иногда возникает необходимость в устройстве дренажной системы по причине близкого расположения возле поверхности грунтовых вод. Перед непосредственной отделкой цокольного помещения следует выявить все его недостатки и наметить соответствующие работы.

Если стены помещения имеют хорошую теплоизоляцию, то при их отделке можно использовать натуральный камень. Не менее практичным решением при отделке стен станет дерево, которое должно быть обработано антисептиками.

Пол можно частично облагородить паркетом (деревом), а частично натуральным камнем, керамогранитом и пр.

При отделке потолка лучше использовать гипсокартон или же натяжной потолок.

Читателям на заметку: Если вам нужен саморегулирующийся нагревательный кабель, то оформить свой заказ вы сможете на интернет-ресурсе https://www.el-g.com.ua/catalog/elektroobogrev-truboprovodov-i-emkostey/samoreguliruyushchiysya-nagrevatelnyy-kabel/. Уверен, вы останетесь довольны соотношением цена-качество!

Если цокольный этаж оснащен маленькими высокорасположенными окнами, то их следует рулонными шторами, неплохо будут смотреться жалюзи. При желании на подоконниках установите лампы.

Желательно, чтобы имелись окошечки с естественным освещением, например, у лестницы.

Хорошим вариантом отделки цокольного этажа является греческий стиль, включающий элементы уличных мотивов. В этом случае стены нужно отделать керамогранитом, имеющего поперечные полоски а-ля фасады зданий.

В некоторых местах под темным натяжным потолком нелишне установить зеркала, которые позволят визуально увеличить пространство. Пол желательно, чтобы был мраморный.

По бокам оконных проемов установите настенные светильники, которые похожи на уличные фонари. Практических подходов к отделке цокольного этажа множество, но вы смело можете экспериментировать с учетом своих предпочтений.

Агенты по недвижимости. Как заслужить доверие?

Часто у специалистов по недвижимости срываются сделки лишь потому, что не был должным образом налажен контакт с клиентом. На это влияет также стереотип об агентах, сложившийся у людей. Агентам не доверяют, считают их лицемерными, ищущими выгоду исключительно для себя. Люди сравнивают их с безопытными посредниками, которые в принципе не обучаются, как следует, профессии риэлтора и тем более не повышают свою профессиональную квалификацию. Ввиду такого людского мнения нередко сделки заходят в тупик и даже не доходят до логичного завершения.

Как сообщают здесь — очень важная миссия при таких условиях – умение не потерять своего клиента и не подарить его другому агенту. Если у риэлтора получится установить отношения с клиентом, выстроенные на доверии, то он сможет очень легко и уютно вести покупку/продажу имущества. Есть факторы, которые определенным образом влияют на настроение клиента, на степень роста его доверия к специалисту:

1) Навык правильного выстраивания диалога с клиентом. Точность при изложении мыслей, идей и убеждений;

2) Умение понять проблему клиента, заинтересованность в выявлении его истинных намерений и желаний;

3) В любой ситуации быть честным с клиентом. Всегда называть верную цифру комиссионного вознаграждения, правильную сумму на расходы при оформлении сделки и т.п.;

Читателю на заметку: Если вы желаете купить квартиру на Троещине новострой, то получить всю необходимую информацию, в полном объёме, вы сможете на интернет-ресурсе perspektiva-house.com.ua.
4) Способность обосновать высокую комиссию;

5) Знание, как правильно заключать договоры. Умение доходчиво объяснять их содержание человеку, не владеющему специальными знаниями;

6) Поэтапный отчет перед клиентом о достигнутых результатах в работе.

Конечно, данные пункты сугубо формальные. Никто не даст 100% гарантии, что при их соблюдении клиент не уйдет от агента. Однако наличие этих навыков поможет выглядеть в глазах клиента более ответственным и профессиональным специалистом. Случается, что потенциальный клиент требует от риэлтора аттестат/сертификат/удостоверение, любой документ, подтверждающий уровень его компетенции. Наличие такой бумаги тоже способствует более благоприятному расположению человека к специалисту. Хотя многие агенты утверждают, что аттестат кардинальным образом никак не влияет на взаимоотношения с клиентом.

© 2018 Пенопласт и Пенополистирол